所谓房屋权属证书是人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、房产证上千万别写2个人名字(收益和处分的唯一凭证的，实际上了房产证和不动产登记簿的关系，了物权公示的原则、意义和适用规则。

　　房产证也不具有代表房屋所有权的功能，这一点与证券大不相同。同是书面凭证，房产证上写两个人的名字的弊端)证书与证券在性质上的主要区别是:证书仅仅是证明法律事实的书面凭证，房产证作为证书，杭州证件制作只能证明特定房屋所有权归属于谁，而不能代表其上记载的;证券不仅能够证明的归属，

　　如当事人在诉讼中即使只有持有证券这一孤证，亦可充分证明其拥有证券上的，而且还能代表其上记载的，

　　2、法律依据： 《婚姻法》第十七条【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

　　房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋归属的公示方法。

　　2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月，市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。

　　房产证(Premises Permit)购房者通过交易，取得房屋的所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的的证件。即《房屋所有权证》，房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

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