（记者 谷正原）近日，业从刘先生向信网反映，本人于2020年12月底购买了胶州市中仁·澜山悦府的新房，按照合同商定，业从们应正在交付之日360日内取得衡宇所有权证，但曲直到现正在开辟商仍未通知小区业从领取办证的相关材料。胶州市不动产登记核心暗示，该小区不克不及打点房产证是由于开辟商未申请国有扶植用地利用权及衡宇所有权初次登记，也就是我们常说的没有打点大产权证。据公开材料显示，由青岛仁里置业无限公司开辟扶植，共规划有1066户。胶州市中仁·澜山悦府小区正式交房，业从们高欢快兴地搬进了新家。“其时开辟商说房产证的事先不焦急，一年之内必定能办下来，我也就没放正在心上。可到现正在了，办证的事一点动静都没有，是不是我们的房子有问题？”虽然住上了新家，可是没有衡宇所有权证书正在手，业从刘先生总感觉心里不结壮。信网看到，相关于产权登记的商定中写着：人该当正在商品房交付后360日内，将打点产权登记的材料报产权登记机关存案。如因人的义务，买受人不克不及正在刻日内取得房地产权属证书的，自合同商定的刻日届满的次日，人按照买受人已付房款万分之一的尺度领取违约金。7月26日，信网从项目开辟商青岛仁里置业无限公司处得知，项目已完成分析验收，大部门手续曾经齐备，目前正正在分批次通知业从打点网签。估计会正在一年的时间内，通知业从们同一打点房产证。刘先生所面对的问题也搅扰着小区内其他业从。为此，信网联系了胶州市不动产登记核心，工员暗示，经核实，该小区不克不及打点房产证是由于开辟商未申请国有扶植用地利用权及衡宇所有权初次登记，也就是我们常说的没有打点大产权证。“未申请缘由不明，未打点初次登记就不克不及打点转移登记，我们很理解业从们的表情，待开辟商提出申请手续齐备后，核心将加速打点进度。”随后，信网就相关问题征询了胶州市住房和城乡扶植局，工员暗示，按照合同商定，开辟商应正在交房后360日内为业从打点房产证，目前已跨越商定刻日，开辟商需要承担合同违约义务，业从能够要求开辟商领取延期打点房产证违约金。下一步，住建局也将督促开辟商加速打点进度，处理业从烦苦衷杭州证件制作。