对此，记者采访了青海统一律师事务所律师张晓东。张晓东认为，婚前采办的衡宇属于小我财富，婚后加名变为夫妻共有财富，衡宇权属发生变动，房产共有人增减较为复杂，正在打点房产证之前，要正在买卖合同上增减姓名，需征得开辟商及贷款银行的同意，若是开辟商和贷款银行同意，涉及变动网签衡宇买卖合同、合同及预告登记问题。按照《物权法》191条，典质期间，典质人未经典质权人同意，不得让渡典质财富杭州证件制作。因而，正在房产证上加名字须还清银贷，打点涂销典质后才能够，有典质贷款的衡宇加名字须征得典质权人(银行)同意。