近日，海淀区京投成长岚山悦府项目（简称“岚山悦府”）的多位购房人反映：岚山悦府项目开辟商京投兴海房地产无限公司要求每户购房人交1000元产权证代办费，多位购房人认为，开辟商此举涉嫌违法违规。对此，岚山悦府相关担任人回应新京报记者暗示，确有部门购房人由于代办费问题没有收房，若是想收房，须先按照公司要求交不动产权证书代办费。目前，海淀岚山悦府项目已进入交付环节，但令购房人不克不及接管的是，开辟商要求每户购房人交1000元产权证代办费，不然不许收房。刘云（假名）等购房人认为，开辟商要求收代替办费，但并未正在合同中明白商定具体数额，更没有商定不交接办费就不答应收房，此举涉嫌违法违规。购房人王明（假名）引见，关于代办费，购房者中有两个版本的弥补和谈。此中一种版本商定，采用贸易按揭或公积金或组合贷款体例领取房款的买受人，代为打点该商品房的不动产转移登记及领取《不动产权证书》，人许诺其指定的产权代办机构收取的委托代办费不高于2000元，具体收费尺度参照项目公示。买受人许诺，正在该商品房的典质登记手续打点完毕之前，买受人不得撤销或解除本项委托。另一版本弥补和谈商定，买受人采用贸易贷款、公积金贷款或组合贷款体例领取购房款的，因人承担阶段性，故买受人须委托人某人指定的第三方代办公司，向权属登记机关申请打点不动产转移登记。买受人应向人某人指定的第三方代办公司提交打点不动产转移登记所需的全数杭州证书制作、无效的证件及材料，签订不动产权委托代办和谈并交纳代办办事费。此外，购房人王强（假名）认为，签定合同或弥补和谈后，岚山悦府开辟商才公示代办费收取尺度，这也了购房人的知情权。据其引见，岚山悦府开辟商公示的代办费收取尺度显示，若是打点室第不动产权证书，须缴纳1000元/套的代办费；若是打点车位、仓储、储藏间的不动产权证书，须交800元/套的代办费。王强等多位购房人认为，正在合情合理的下，购房人能够向开辟商交衡宇产权代办费。但正在合同里没有商定衡宇代办费的具体数额、收取体例和时间等内容时，应由买卖两边协商处理，不该把收代替办费做为收房的前置前提。为进一步领会，新京报记者以购房人身份取岚山悦府项目方取得联系，相关工员答复称：“该项目确实正在交付期间要求贷款客户交产权证代办费，目前公司，不交产权证代办费不克不及收房。对于现阶段部门购房人提出的先收房等要求，我会向公司带领进行反馈，若是有进展也会及时奉告购房人。有网友通过人平易近网带领留言板反映，“弥补和谈中，正在开辟商完全具备前提时才打点房产证，现正在开辟商产权大证还没有办妥，就要求业从正在收房前先交1000元房本代办费，不然不让收房。正在从合同中最初明白，若是弥补和谈买受人的权益，是无效的，以从合同为准。”关于岚山悦府项目交房问题，7月15日，海淀区房管局答复称，经核实，反映人取开辟企业已签定《市商品房预售合同》，合同中关于贷款客户产权代办及相关代办费用有明白的条目商定。目前，产权人分歧意缴纳产权代办费。该局已催促开辟企业积极取反映人按照合同条目商定协商处理。对此，市汉良律师事务所从任刘笑宇律师暗示，目前没有开辟商收代替办费，正在实务中，一部门隔辟商间接取购房人正在合同中商定由开辟商代为打点产权证，以此向购房人收取产权证代办费，以至有些收费偏高，损害了购房人的好处。若是合同中没有开辟商能够收代替办费，购房人能够缴纳。此外，开辟商不得以能否缴纳代办费做为收房前置前提。新京报记者发觉，其他项目标购房人曾向相关部分反映开辟商收取产权证代办费的问题。2023年3月，首开龙湖熙悦宸著项目购房人反映，开辟商正在尚未交房的下要求贷款业从必需缴纳1200元产权证代办费，不然不交付打点材料且不克不及收房。对于购房人的反映，12345答复称，经大兴区住建委核实，购房人取开辟企业签定的《市商品房预售合同》中，已明白商定产权证的打点为代办，大兴区住建委已要求开辟企业不得以能否缴纳代办费做为收房前置前提。合同商定属于平易近事行为，若两边有，两边协商处理，若两边协商不成，通过司法子处理。刘笑宇律师引见，按关，不是必需只能由开辟商代为打点衡宇产权证，购房人能够独自打点，可是需要开辟商供给需要的材料。“具体到此项目，岚山悦府购房人可先取开辟商协商，若是协商不成，可向从管部分进行赞扬或反映。此外，购房人还能够就合同中关于产权证代办费用的商定能否无效等问题，向法院提讼。”截至发稿时，新京报记者尚未接到上述相关单元及小我对于此事的进一步回应，对此，新京报将继续关心。记者邮箱：/p>来阅读我的更多文章吧张建新京报记者记者从页展开全文全文0字您已阅读%打开新京报APP 阅读更多出色资讯打开新京报APP 阅读更多出色资讯抢手评论小蚂蚁4天前住建委号令开辟商收取产权代办费，但购房合同里为何还会呈现相关条目？海淀房管局，赞扬人数多了就出来管管，赞扬人数少了就推诿闭一只眼闭一只眼。几百人赞扬了才算违规？几十人赞扬的问题就不是问题？152****56704天前要求开辟商把违法收的代办费退还。