衡宇只写一小我的风险需要分会商：①若是是婚前，两人配合出资采办房产的，只写一小我的名字，婚后若是豪情不和离婚，两边协商不分歧的，一般来说该房产归产权登记的一方，这对于另一方来说十分晦气。②若是是房产上只写孩子一小我的名字，且是未成年的，该衡宇要一次性付清房款。③房产证上只能写一小我的名字，可是能够添加共有人，添加共有人的时候，能够明白每小我的份额。若是是夫妻两边买房，则不需要，由于只需有此中一人的名字，都属于配合财富。《中华人平易近国平易近》第一千零六十五条：男女两边能够商定婚姻关系存续期间所得的财富以及婚前财富归各自所有、配合所有或者部门各自所有、部门派合所有。没有商定或者商定不明白的，合用本法第一千零六十二条、第一千零六十的。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财富商定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债权，相对人晓得该商定的，以夫或者妻一方的小我财富了债。共有衡宇所有权变动登记，能够由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变动申请衡宇登记的，该当由共有人配合申请。房产证是对特定衡宇所有权归属的书面证明，并可记录特定衡宇共无情况以及能否设定物权等情况。基于一物一权从义，房产证以一衡宇一房产证为准绳，即一个具有建建布局取利用功能的衡宇(包罗区分所有的衡宇)只要一个所有权，正在不动产登记上只能有一项所有权登记，而且据此只能发放一个房产证杭州专业制作各种证件。由于不涉及房管部分，开辟商一般城市同意。这种凡是曾经完成贷款手续，若是必然要打点改名，则需要购房者和开辟商协商，征得开辟商同意，撤销现有购房合同，并和新的购房者签约从头存案。需要留意的是，自2016年9月起，相关部分曾经不再打点房产证及河山证，将房产证及河山证二证合一为不动产权属证书。《不动产登记暂行条例实施细则》第二十六条：下列景象之一的，不动产人能够向不动产登记机构申请变动登记？。