采办了房产之后，是需要前去衡宇办理部分，来打点相关衡宇的房产证的杭州专业制作各种证件，才可以或许证明本人是该套衡宇的所有权人的，才可以或许本人的。那么今天就跟小编一来看看打点房产证流程及费用是如何的以及相关问题的解答是如何的吧！采办一套房，若是面积小于90，契税一般按照房款的1％征收，跨越90平米按房款的1.5％征收。采办二套房契税按房款3％征收；若有共有权证增收工本费10元／本。印花税：分为产权转移书据印花税和、许可证照印花税。产权转移书据税目税率为万分之五，计税根据为书据中所载的金额。1、初始登记：开辟商打点初始登记是本人打点房产证流程的需要前提前提。按照《商品房发卖办理法子》第34条的，房地产开辟企业该当正在商品房交付利用之日起60日内，将其打点房产证所需材料报送衡宇所正在地房地产从管部分。2、填写申请表：申请表填写之后需要开辟商签字盖印。有的开辟商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开辟商处领取并填写就行了。能够事先向开辟商扣问，房产证该当正在哪个部分打点，然后间接向该部分征询，省去奔波之苦。3、拿会测图表：因为测绘表是登记部分确定房产证上标注面积的主要根据，因而是必需的材料之一。能够到开辟商指定的衡宇面积计量坐申请并领取测绘表，或者带身份证间接到开辟商处领取，也能够向登记部分申请对衡宇面积进行测绘。领取相关证件：正在前面扣问相关部分时，必然要明白需方法取哪些需要的申请文件，一次齐备。这些文件包罗购房合同、衡宇结算单、大房产证复印件等。买卖两边进产买卖后1个月内，需要持衡宇买卖合同和其他证件到房地产买卖所打点买卖过户登记。去打点登记时带好身份证、户口本、《商品房发卖合同》等证件和材料，免得白跑一趟。正在接到买卖所打点过户手续的通知后，买卖两边照顾好身份证、户口本、图章等，同时交纳完手续费、契税、印花税后便能够打点过户手续。买卖所会给买方发放房产卖契，准绳上房产证需买卖两边配合打点。买卖两边或一方因故不克不及打点买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代办署理人代为打点。打点完买卖过户手续后，买方应持房地产买卖所发给的房产卖契，正在3个月的时间里到衡宇所正在地的市或区（县）的衡宇地盘办理局进行登记申请。打点申请需要的证件、材料有：卖方的整栋楼的衡宇权证、身份证复印件、《商品房购销合同》《衡宇权转移登记表》《墙界表》《面积计较表》。看到这里，小编相信你也领会了相关的学问内容了，所以我们正在进产证的打点的时候，就是需要按照房产证打点的相关法式来才能够。