比来楼市君发觉，吉兆业花腔年广雅院有不少二手降价房源，最低挂牌2.3万/平，有业从以至喊话：“要钱不要房”。据链家数据显示，小区全体挂牌均价为31837元/平，超一半房源挂牌价高于小区均价，有房源最高挂牌4.9万/平。楼市君寄望到，目前小区挂牌单价最低为23423元/平，并正在1个月内进行了4次调价。楼市君联系贝壳中介领会到，该套房源位于2楼，业从购入时的价约为280万，对比当前265.8万的挂牌价，业从已是正在赔本卖房。除此之外，楼市君正在贝壳找房发觉，该项目不少业从也插手了降价卖房的步队中，以至还 把“要钱不要房”、此外，不难发觉，项目大部门二手降价房源挂牌均价为2.4-3.5万/平，最低挂牌单价为2.3万/平。楼市君也查阅了吉兆业花腔年广雅院开盘以来的成交，发觉近三年来，项目标成交价钱正在逐年上涨。据中指院数据显示，自2021岁首年月次开盘，吉兆业花腔年广雅院的成交价钱从2.9万/平升到3.1万/平。对比之下，当前吉兆业花腔年广雅院的最低挂牌均价远低于项目开盘价钱，两者之间有近6000元的价差。贝壳中介告诉楼市君，目前吉兆业花腔年广雅院的挂牌房源均未取得房产证，最将近来岁3月份才能拿到。其实杭州证书制作，正在本年3月一期收楼后，就有业从正在留言板上反映：吉兆业花腔年广雅院尚未打点确权，所以不克不及打点房产证而影响入户入学等。针对这一问题，吉兆业花腔年广雅院正在7月初也做出了回应，并许诺将按照合同商定刻日于2024年3月30日之前完成一期产权证打点。