2、交停业税。到房产所正在的地税或地税所打点。需提交购房合同原件及复印件、买卖两边身份证复印件、房产评估。(通俗住房满5年免征，不满5年差额征收;非通俗住房不脚5年全额征收，满5年差额征收)。

　　自行打点过户的，有些处所(好比海淀这个处所)当天即可拿到不动产权证。正在此小编需要申明一下：领房产证的时间是因各城区时效，故而有所不同的，具体时效请以现实操做为准。

　　2、安设房是进行城市道扶植和其他公共设备扶植项目时，对被拆迁住户进行安设所建的衡宇。即因城市规划、地盘开辟等缘由进行拆迁，而安设给被拆迁人或承租人栖身利用的衡宇。安设的对象是城市居平易近被拆迁户，也包罗征拆迁衡宇的农户。

　　4、另一种是房产开辟公司配购的中低价商品房，取一般商品房没有区别，可自正在上市，能够按照法式打点房产证。

　　3、打点房产证过户。到房产买卖大厅打点，需提交房产证原件及复印件，地盘证原件及复印件，衡宇平面图(正在房产证的后一页的图，要把里面内容盖住复印成空白表)，申请人的身份证原件及复印件，完税证明(地税上给的工具)，房产评估。这是需要买卖两边都到签字，按，成婚的需要带上夫妻两边的身份证及复印件。

　　委托他人打点过户的，一般来说，可能正在5个工做日后就可领到不动产权证了。别的，需要留意的一点就是：委托他人领不动产权证的，是需要供给授权委托书的。二手房过户流程是买方要对房子的产权进行查询拜访，审核衡宇产权的完整性、靠得住性。别的，还要核实产权证上的业从姓名取售房者能否相符，有无典质或共有人等问题。买卖两边起头正式的签定二手房买卖合同。买方找评估公司做评估，一般来说可能需要5至7个工做日。买方打点相关的按揭营业，若是是公积金贷款和贸易贷款组合的，则要向公积金核心和银行同时申请。正在凡是，可能是需要40个工做日。

　　1、房地产评估。到所正在县区或市的房产买卖大厅。打点这项时先要决定由谁担任评估费用，买卖两边均可，申请人要填委托书，提交房产证原件及复印件、地盘证原件及复印件、衡宇平面图(正在房产证的后一页的图)、申请人的身份证原件及复印件。原件正在提交后可拿走，本人保管以防丢失，留复印件正在买卖大厅即可。评估由所正在的市一级房产评估机构担任，因为要评估的多，往往得等一段时间。评估费占房产评估额的0.5%，交完钱后给你两份评估杭州证件制作。

　　2、买方要留意登记该物业的他项权证。买方将合同交到房管部分产权买卖核心相关处事窗口，而且拿受理单。买方凭受理单到农税核心缴纳相关税费，拿契税完税证。买方凭完税契证到房管部分打点不动产权证，然后就能够期待不动产权证的发放了。