新疆网讯（记者江斌伟报道）“当前房产证和地盘证能够只办一个证？那样更便利，我等几天再办吧。”11月17日，正在乌鲁木齐市河山资本局地盘买卖大厅，市平易近范武听到工员必定的回覆，本来筹算正在当天打点地盘证的他，收起本人的衡宇产权证回身分开，《首府月底全面实施不动产同一登记》刊发后，惹起各方关心，乌鲁木齐市河山资本局发布的征询德律风更是炙手可热，以至有不少市平易近特地赶到该局地盘买卖大厅扣问相关政策的变化。记者先行拾掇出了市平易近关心的十大热点问题，由乌鲁木齐市河山资本局不动产登记处处长瞿飞做了巨子解读和申明。同时，为积极回应市平易近的其他相关问题，乌鲁木齐市河山资本局对外发布征询德律风，市平易近有疑问可拨打电线实施不动产同一登记后，该当到哪里打点不动产登记？瞿飞：乌鲁木齐不动产同一登记地址设正在位于高新区（新市区）北区东彩639号的乌鲁木齐房产大厦，自11月30日起正式对外受理营业。原第一、三地盘买卖大厅将予以撤销，第二地盘买卖大厅将临时保留（红山东1596号），发放市平易近原正在三个买卖大厅打点的《国有地盘利用证》。我们要出格提示泛博市平易近伴侣，不动产登记后，原有的衡宇所有权证、地盘利用证、林权证和草原利用证仍按照“不变更不换”的准绳，实施不动产同一登记前依法核发的各类不动产权属证书、登记证明继续无效，也就是说，市平易近伴侣现有的房产证和地盘证继续无效，无需特意换证。别的，新的办证大厅周一至周五一般上班，本着便平易近利平易近的准绳，放置了30个窗口受理相关营业，大师不必赶正在当日扎堆打点营业。瞿飞：当事人打点登记事项愈加便利。同一登记机构之后，当事人就衡宇和地盘能够一并申请登记，领取一本证书，不消再跑两个部分提交两次材料，领取两本证书。若是当事人提交材料不合适，登记机构会一次性奉告补正的内容，避免当事人反复跑。瞿飞：不动产同一登记后，登记消息将遭到。人、短长关系人能够依法查询杭州证件制作、复制不动产登记材料；相关能够按照、行规的查询、复制取查询拜访处置事项相关的不动产登记材料。查询不动产登记材料的单元、小我该当向不动产登记机构申明查询目标，不得将查询获得的不动产登记材料用于其他目标；未经人同意，不得泄露查询获得的不动产登记材料。4打点不动产典质登记时，能否需要先将原衡宇所有权证书、地盘利用证改换为《不动产权证书》后打点？瞿飞：不需要。为提高处事效率，按照不变更不换、便平易近利平易近的准绳，原国有地盘利用证、衡宇所有权证继续无效，由不动产同一登记机构间接打点典质登记，核发不动产登记证明。瞿飞：只要房产证、没有地盘证的市平易近，若不进屋买卖，按照“不变更不换”的准绳，不变更，簿证不改换，原登记机构依法颁布的证书继续无效。未能正在不动产同一登记实施前及时打点地盘证的市平易近，不必担忧影响将来的房产买卖，也不消急于来打点《不动产权证书》。卖房时，买卖两边可持原房产证及其他需要材料间接申请打点（有权属胶葛的除外），打点完成后不动产登记机构将给买方发放《不动产权证书》。如地盘手续不，就无理衡宇买卖，需把地盘手续补全、完美才能进行买卖。瞿飞：不消。买卖两边正在市衡宇产权买卖办理核心打点完房产买卖手续后，买卖两边持合适让渡前提的申请材料间接打点《不动产权证书》，典质的可间接打点《不动产登记证明》。瞿飞：只要房产证、没有地盘证的市平易近，若不进屋买卖，按照“不变更不换”的准绳，不变更，簿证不改换，原登记机构依法颁布的证书继续无效。未能正在不动产同一登记实施前及时打点地盘证的市平易近，不必担忧影响将来的房产买卖。卖房时，买卖两边可持原房产证及其他需要材料间接申请打点（有权属胶葛的除外），打点完成后不动产登记机构将给买方发放《不动产权证书》。瞿飞：不克不及打点的景象：违反、行政的；存正在尚未处理的权属争议的；申请登记的不动产跨越刻日的；、行规不予登记的其他景象。瞿飞：不动产登记材料的查询体例可分为两类：一是以不动产查人，二是以人查不动产。答应以不动产查人体例进行的查询，根基无较大争议。而对于以人查不动产体例进行的查询，我国则进行了性，目标是防止不动产登记消息被不合理导致小我现私被泄露。可是，人、短长关系人查询不动产登记消息能够不受“不克不及以人查不动产”的。基于此，夫妻一方能够姓名为前提查询对方名下的不动产登记消息。