查看地图）”签定了商品房买卖合同。杨密斯应于2004年3月26日前一次付房款，房地产公司应于2004年9月30日前将经验收及格的衡宇交于杨密斯，合同订立后，杨密斯依约领取了全额购房款，该房地产公司于2004年9月30日通过交房通知。10月2日，杨密斯看到该通知后预备打点交代房手续并要求房地产公司供给衡宇验收及格的证明及“五证”，杨密斯拒收衡宇，2006岁首年月杨密斯以房地产公司交房为由要求领取违约金，将开辟商告上法庭。一审杨密斯胜诉，开辟商不服一决，随后向中级上诉，目前，此案正正在审理中。

　　1．衡宇正在哪种下是经验收及格；2.未经验收及格的衡宇交房通知的效力；3.通过报刊等发出的交房通知能否履行了交付通知的。

　　答：你要去问房产商能否去打点了，一年多还没拿到产证估量还没去办。若是房产商说去打点了，你能够问房产商要办产证的收件收条号，还能够到你本地房地产买卖核心的网坐上去查这个收件收条号查询打点进度，有的城市没开通网上查询的，也可间接去房地产买卖核心查询！若是房产商拿不出的，申明其可能还没有去打点。这个时候，你就要留意：为何还没去打点？开辟商能否存正在问题？以便对症下药。

　　若是房地产公司未供给脚以证明衡宇经验收及格的证件，开辟商的交付通知只要合适两边商定的通厚交付体例才能对购房人发生效力。

　　从以上规范性文件可知：扶植工程要具备必然前提方可进行完工验收；工程完工验收及格后，扶植单元该当及时提出工程完工验收；工程完工验收要有的内容；扶植单元应按打点完工验收存案；违反的完工验收将被责令从头验收。可见，《验收存案登记表》应为最能证明商品房验收及格的标记。

　　答：能够本人打点。本人到本地房地局(房地产买卖核心)打点。本人打点房产证，需要预备以下相关文件杭州证件定制。