衡宇没有产权证的常见缘由，大大都是因为初次登记未打点。据引见，打点衡宇初次登记需要以下这些相关材料：不动产权证书或地盘权属来历的相关材料、扶植工程合适规划的相关材料、衡宇已完工的材料以及房地产查询拜访或者测绘。因为衡宇初次登记需要企业依申请登记，因而，如房产开辟企业未到不动产登记部分申请登记，不动产登记部分就无法晓得房产开辟企业未办初次登记的缘由、贫乏哪部门材料，因而无法成功申办衡宇产权证房产证。

　　市平易近要申请补发房产证的话，按的法式，需要先到登丢失声明，通知之后15个工做日内就能够补发不动产权证书。为了更便利市平易近打点，不动产登记核心已正在登记大厅特地设立了窗口。

　　房产证要新加产权人、去除产权人或做产权改名，一种是房产证的名字夫妻交换；不管是加名字、减名字或换名字，都需要按照衡宇变动登记的法式打点，需要夫妻两边到不动产登记部分供给其成婚证、身份证打点登记，打点这类手续是不需要缴税的。但若是打点人不是夫妻，产权人去除、改名打点的是转移登记手续，也就是大师常说的过户手续，这个手续就需要缴纳一部门税费。别的比力常见的问题就是，夫妻两边配合采办的房产，房产证上是此中一方的名字，若是夫妻二人婚姻，这种下，不动产登记部分无法鉴定房产是夫妻配合财富仍是零丁一方的财富，所以不动产登记部分只能按其时申请的人做登记，正在产权证上没出名字的一方申请财富保全，本人的权益。

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　　关于房产证，一曲以来和每小我都互相关注，此中涉及到不动产打点法式、确权、产权变动等，复杂且繁琐。接下来，我们就房产产权等问题来为您逐个解答。