房产证是对特定衡宇所有权归属的书面证明，并可记录特定衡宇共无情况以及能否设定物权等情况。基于一物一权从义，房产证以一衡宇一房产证为准绳，即一个具有建建布局取利用功能的衡宇（包罗区分所有的衡宇）只要一个所有权，正在不动产登记上只能有一项所有权登记，而且据此只能发放一个房产证。第一步：确定开辟商曾经进行初始登记，即完成大产权购房合同中应对开辟商打点初始登记的时限加以商定，特别是开辟商打点初始登记的最初刻日以及打点完毕后的及时通知等，明白不及时打点该当承担的补偿义务。第二步：到办理部分领取衡宇（地）所有权登记申请表能够事先向开辟商扣问，产权证该当正在哪个部分打点，然后间接向该部分查询，免得跑。若是要办两个证，有可能要跑两个部分，领两份分歧的申请表。第三步：拿测画图（表）因为测绘表是登记部分确定产权证上标注面积的主要根据，因而是必需的材料之一。第四步：填写表格、盖印、领取相关文件正在前面扣问相关部分时，必然要明白需领取哪些文件，一次领齐备，免除奔波之苦。第五步：缴纳公共维修基金、契税无论是小区收取仍是由银行代收，都需要保留好缴纳凭证，这两笔款子的缴纳凭证是打点产权证的必需文件，一旦丢失会影响产权证的打点。盖印的申请表衡宇买卖合同签定预售合同的买卖两边关于房号、衡宇实测面积和房价结算简直认书测画图、衡宇登记表、分户平面图两份专项维修资金公用收条契税完税或减免税凭证购房人身份证明（复印件查对原件）共有的提交共有和谈银行的提前还贷证明分歧处所的具体要求分歧，必然要提前扣问清晰。必然要保留好办理部分给的领取证书的通知书，并按照通知的时间领取产权证。第七步：按照时间领取产权证，缴纳印花税和产权登记费、工本费等细心查对产权证的记录，特别是面积、、人姓名、权属形态等主要消息。第八步：打点典质登记有些贷款银行答应本人打点产权证而且不产权证，这种下，打点手续需要提交的文件凡是包罗：衡宇所有权证，共有的衡宇还需提交共有权证、共有人同意典质的书面看法国有地盘利用证告贷合同、典质合同典质人、典质权人签订的衡宇出租申明典质权报酬金融机构的，提交金融许可证、停业执照凡是这个手续能够取领取产权证同时打点，能够提前预备好相关文件。必然要提前扣问清晰。第九步：将产权证交给银行若是贷款合同商定，需要将产权证交给贷款银行。按理讲，办了第八步就能够不消再把产权证交给银行了，可是有些银行不，往往还要购房合同副本，以求“险”。（二）其它房产建建面积500（含500）㎡以下的每200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。（三）印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税根据为书据中所载的金额，买卖两边均要交纳；“杭州证书制作、许可证照”税目合用5元/件的定额税率，买方交纳。2、代办署理人代为申请的，委托代办署理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代办署理人需提交有代办署理权资历的证明；房产证丢失后能够补办。房产证丢失后，应先向房地产登记机关报失。登记机关核实相关后，房从到所正在居委会开具证明信，然后带齐户口簿、身份证及其他相关材料即可打点房产证挂失手续，房管部分会向房从供给丢失衡宇的房产证声明。房从再持声明及相关证明材料到指定上丢失声明。该声明见报后，若无人提出，房从可持身份证、声明书原件、声明的原件及其他相关材料，到房管部分填写《补办房产证申请表》打点房地产补发通知，房从再持补发通知到指定上补发通知通知，该通知见报后自补发通知之日起六个月内无，将由房管部分补发新的房产证。涉及取公证的费用由取公证处收取，具体以取公证处的收费为准，房管部分收取必然的登记费，各地具体的登记费分歧。让渡当事人（天然人）不克不及亲身打点相关手续时，应出具授权委托书，且委托书应说明委托事项和委托权限，并由委托人签字。委托人应对授权人依打点的相关衡宇所有权事宜承担平易近事义务。到本地的区或者市公证处打点一份委托公证300元。公证处会供给给你们格局文本，你正在文本上选择委托事项、委托无效刻日就能够了。委托人要带好本人的身份证原件和被委托人的身份证复印件，一般只需你本人带这两样工具去就能够的。