房产证指购房者通过买卖，取得衡宇的所有权，可依法对所购衡宇行使拥有、收益和处分的的证件。即《衡宇所有权证》，是国度依法衡宇所有权的凭证。衡宇所有者凭证办理和利用本人的衡宇。

　　（三）房产证只能向特定衡宇的所有权人发放，如衡宇系共有，正在衡宇所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。

　　华律师姑苏房产律师温暖提醒：现实中，良多开辟商会正在购房合同中商定，由其代购房者打点房产证而且收取必然费用，还会要求购房者正在购房合同外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给开辟商的委托书。此种做法是开辟商减轻本人风险、添加购房人承担和风险的不合理做法，购房者能够。若是您碰到房产问题，能够拔打免费房产征询德律风：(同微信)杭州证件制作，专业房产律师为您供给办事！房产证相关栏目·商品房买卖·商品房预售·衡宇买卖合同·按揭贷款买房·产权过户·房产税费·房产证·其他房产问题关于什么是房产证，房产证的打点法式是什么？的保举内容·房产胶葛有哪些，房产胶葛如何处理呢？·商品房预售合同胶葛有哪些，预售合同胶葛若何处置？·购房人若何退房，购房人退房时获双倍补偿的前提·商品房交付前提有哪些，衡宇交付手续是什么？·什么是预告登记，预告登记需要哪些材料？·商品房交房的尺度是什么，若何打点用电改名手续？·衡宇未过户 买卖和谈无效吗·二手房买卖卖方要交什么税·农村宅房产证怎样办 若何办·二手房小我所得税若何交纳·经济合用房能够买卖吗·二手房买卖需要交税吗 交什么税·农村衡宇宅能够买卖吗衡宇买卖流程商品房买卖商品房预售产权过户流程按揭贷款流程只要大律师才能影响诉讼？。

　　正在签定衡宇买卖合同之前起首要审查开辟商供给的五证能否齐备，审查时需要出格留意的是五证的用地单元、扶植单元及发卖单元能否取现实的售楼单元分歧。此外，签定合同时对于交房、打点相关证件的具体日期必然要明白商定，切忌利用大要、可能等迷糊语句，以避免日后胶葛发生。若是您碰到房产问题，能够拔打免费房产征询德律风：(同微信)，专业房产律师为您供给办事！姑苏房产律师保举华律师华律师以当事人的权益为旨，以专业、为其执业。华律师曾代办署理大量房产案件，博得了当事人的分歧好评手机：(同微信)地址：姑苏工业园区园区旺墩269号 星座1号楼7楼房产证相关征询免费发布房产征询房产证相关案例。

　　房产证包罗衡宇所有权证和衡宇共有权证，正在凡是意义上，房产证是衡宇所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明衡宇所有权归属的书面凭证。按照我国现行的衡宇所有权登记轨制，衡宇登记是城镇衡宇归属的公示方式。

　　（四）房产证是登记机关正在对特定衡宇权属进行登记之后，向特定人发放的权属证明，房产证的内容应取登记簿的内容相分歧。

　　（二）房产证是对特定衡宇所有权归属的书面证明，并可记录特定衡宇共无情况以及能否设定物权等情况。基于一物一权从义，房产证以一衡宇一房产证为准绳，即一个具有建建布局取利用功能的衡宇（包罗区分所有的衡宇）只要一个所有权，正在不动产登记上只能有一项所有权登记，而且据此只能发放一个房产证。

　　购房者正在利用所购商品房后3个月内，到衡宇产权监理所打点产权登记手续。须提交下列材料：购房者的身份证和私章，鉴证过的购房合同以及由开辟商出具的采办商品房打点产权证明书、购房、图（蓝图）、平面图（蓝图）。登记完毕领取收件收条。