衡宇产权证包罗《衡宇所有权证》和《地盘利用权证》，购房人交了房款打点了入住，从意义上来说房子仍是不属于买房者所有。按照《城市衡宇权属登记办理法子》：国度实屋所有权登记发证轨制，衡宇权属证书是人依法具有衡宇所有权，并对衡宇行使拥有、利用、*和处分的凭证。 因而衡宇产权证的打点是买房很主要的环节。房产证是衡宇所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明衡宇所有权归属的书面凭证，是国度依法衡宇所有权的凭证。房产证是购房者通过买卖取得衡宇的所有权，可依法对所购衡宇行使拥有、利用、*和处分的的证件。1.买卖两边进产买卖后一个月内持衡宇买卖合同和其他证件到房地产买卖所打点买卖过户登记。去打点登记需要照顾身份证、*本、《商品房发卖合同》等证件和材料。2.买卖两边接到买卖所打点过户手续的通知后，应照顾身份证、*本、图章等，正在交纳了手续费、契税、印花税后就能够打点过户手续。买卖所会给买方发放房产卖契，准绳上房产证需买卖两边配合打点。买卖两边或一方因故不克不及打点买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代办署理人代为打点。3.打点完买卖过户手续后，买方应持房地产买卖所发给的房产卖契，正在三个月内到衡宇所正在地的市或区(县)的衡宇地盘办理局登记申请。打点申请需要的证件和材料有：卖方所有的整栋楼的衡宇所有权证、《商品房购销合同》、商品房发卖存根复印件、、身份证复印件、《衡宇所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计较表》。地盘证是地盘所有者或者地盘利用者享有地盘所有权或者利用权的根据。 我国颁布的地盘证书次要有三种：1、集体地盘所有权证。县级人平易近对农人集体所有的地盘进行登记制册，核发集体地盘所有权证，确认所有权。2、集体地盘扶植用地利用权证。县级人平易近对集体所有的依法用于非农业扶植的地盘进行登记制册，核发集体地盘扶植用地利用权证，确认扶植用地利用权。3、县级以上人平易近对单元和小我依法利用的国有地盘进行登记制册，核发国有地盘利用权证，确认国有地盘利用权。按照国度地盘办理局公布的《地盘登记》，国有地盘利用权登记的程次第要有以下几个步调：1.由地盘利用权人提出申请，即由地盘利用人正在向相关登记机关提出登记申请时，提交地盘利用权登记申请书、地盘利用权登记人的代表人的身份证明、小我身份证明或者户籍证明杭州证件制作联系方式、地盘利用权来历证明。2.由地盘办理机行权属审核，包罗初审、通知、复审、核准登记等步调。