房产证的发证机关是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民；而不动产登记证的机构是由县级以上人民依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。

　　房产证正文需标注房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、杭州专业制作各种证件房屋性质、单一版只记载一个不规划用途、房屋状况、土地状况等，在这其中，动产单元上的不动产房屋状况还需要详细的注明房产的总层数、建筑面积（平方米）、套内建筑面积跟其他，土地状况还需要详细的注明房产附着土地的地号、土地使用权取得方式跟土地使用年限，而不动产权证在正文只需标注人、共有情况、坐落、不动产单元号、类型、性质、用途、使用期限和其他状况，非常简单。

　　不动产登记证和房产证主要是在性质不同，名称不同，内容不同，发证机关不同，版本不同。下面我们详细来看看它们的区别。

　　房产证只有一种版本，而不动产证有两种版本，单一版只记载一个不动产单元上的不动产，而集成版则记载在同一个登记辖区里有多个不动产单元上的不动产。

　　房产证的全称是《中华人房屋所有权证》，而不动产证的全称是《中华人不动产权证书》。

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