如果满五年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳1.5%契税（国家由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）。如果满五年为卖方非唯一住宅，需要缴纳1%个人所得税（国家由卖方缴纳，但是现在实际中都给买方缴纳）、1.5%契税（国家由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）。如果未满五年...
房产证是指房屋产权的凭证。我国的房产证是由国家建设部监制的中华人房屋所有权证，由于其锋面是大红颜色，俗称大红本。很多人有这样一个疑问，房产证上可以写几个名字呢？其实，买房时可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的，但是在办理房地(房产证)时就有区别了，房地产权证是一人一证，第一业主...
你可以选择将房屋的部分产权卖给自家兄弟。你可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记，增加你的兄弟为房屋共有人。
房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。
二手房交易流程及证件你购买了二手房后应得到，购房合同，房产证，契税收据，购房，印花税票，中介费协议收据，办物业基金过户等，关键是房产证和购房。一、 买房子时注意的事项： 1、开发商的开发经营资格必须。2、如果是最后印就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质的业务...
从法律上来说，“减名”的实质是减少房屋的共有权人，如果房屋的产权人只有一个，则不存在“减名”的问题。房地产权证“减名”，可通过赠与、析产或转移登记办理。（1）赠与。杭州证件定制假设房屋产权人是张三、李四，张三想把自己的名字从房地产权证上删去，那么他可以选择将房屋的部分产权赠与给李四。张三和李四第一步应先到公证部...
如果房子办理不了土地证的话估计买的人不敢买，就算买也是低于市场价，过户没有土地证过户不了，只可以去做公证，公证完以后房子的一切都与新业主有关和你无关
房产证和产权证的区别有以下几点：房产证是人依法管理、经营、使用和处分房地产的凭证。主要记载业主所购房地产的房地产与土地的有关内容。如人名称、身份证号；地号、土地用途、土地、地面积、使用年限；房地产的名称、栋号、房号、用途、建筑面积、竣工日期、建购价款以及房地产他项等。现在颁发的房...
《房地产权证》是《房屋所有权证》和《国有土地使用权正》的合一。《房地产权证》是指在房屋竣工验收之后交付购房者之前，由房地产开发商向房地产管理部门申请初始登记，对符合的申请。房地产管理部门应当在受理登记申请起30天内作出准予登记的决定，颁发房地产权证，即大产证。 对新建商品房，法律可由合同一方...
自2015年11月2日起，广州市全面启动不动产统一登记工作，土地、房屋登记业务由市、区不动产登记核心按职能分工受理。2日上午，广州市不动产登记核心相关负责人接受记者采访，针对不动产登记的焦点问题作出解答。
1、房产证第一页第一行：房权证、字第、号，那个填进去的号,就是房产证号,一般是手写的。2、如果是最后印刷的产权证编号的话,那个只是类似于出厂的物品一个编号而已,没有作用的,只是类似于机器的流水号3、如果你说话的打印上去的,权字号,或是字第号,就是你这套房屋的档案保管号,你房产所有的资料,都存这个...
市面上经常会出现一些便宜房，这些所谓的便宜房要么是没有履行正常的土地出让手续，要么是属于不规范开发，导致消费者一旦入手购买以后得不到房地产权证。所以提醒消费者在购房时一定要谨慎，要对该房源进地产权查询，避免购房后拿不到房地产权证。
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未取得商品房预售许可证，之后取得房地产权证，买卖合同的效力问题 高院司释：“第二条人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。” 在司法实践中不能机械的适用该条款 订立买卖合同时，出售方未取得商品...
一看房屋所有权证用纸。真正的房屋所有权证的内页所用纸张采用专业水印纸，类似人民币的水印制作，是由印钞厂证券分厂印制的。 二看防伪底纹。真房屋所有权证除封面及封底外内页所有的底纹均为“房屋所有权证”六字，字迹清晰，2000年后印制的权证，采用了专用浮雕底纹，浮雕字立体感强。土地及房屋情况等。具体有：人、人性质、权属来源、取得时间、刷的产权证编号的话变化情况和房地产的面积、结构、用途、价值、层次、座落、坐标等内容。
1、内页不同。共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；不动产权证了人、证件种类、证件号、共有情况、人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。2、外页不同。房产证只有中华人房屋所有产权证，并无其他内容。外页颜色...
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