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　　目前居民手中所拥有的房屋产权证书基本上有三种：普通商品房、经济适用房、房改房。这三种产权证书在本质 上是没有区别的，都是购房者拥有房屋所有权的书面凭证，其财产受国家相应法律法规的和规范。但是 在使用和交易方面有着一定的区分。

　　完整的房屋所有权包括四个部分：房屋使用权、占有权、处置权和收益权。普通商品房的产权证书拥有全部的这 四项，在不违反法律的情况下，出租或赠与，不受任何单位或个人的和，其收益 全部归个人所有，购买人除税费外不需要交其他的费用。

　　国家为照顾中低收入居民购房而实施优惠措施，建造经济适用房所用的土地是国家以划拨方式无偿给开发商使用 的，这就是经济适用房价格低的主要原因。根据市的：职工个人购买的经济适用房，房屋产权归职工个人所 有，已取得产权证书，即可依法进入二级市场上市交易。上市后，其收益全部归个人所有。这就是说，惟一不同的是，经济适用房在出售时，购买人要按经济适用房所 在地标定地价的10%交纳土地出让金，没有标定地价的，土地出让金的价款暂按房屋售价的3%交纳。这样，在办理 完产权过户手续后，都是购房者拥有房购买人所得到的就是普通商品房的产权证书，屋所有权的书面凭证再次交易的时候，就无需交纳土地出让金了。

　　目前居民手中所拥有的房屋产权证书基本上有三种：普通商品房、经济适用房、房改房。这三种产权证书在本质 上是没有区别的，都是购房者拥有房屋所有权的书面凭证，其财产受国家相应法律法规的和规范。但是 在使用和交易方面有着一定的区分。房产证种...想要了解更多关于房产证的种类有哪些的知识，跟着店铺小编一起看 看吧。

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