本年9月，是我省实施不动产同一登记轨制5周年。今天，我们邀请省天然资本厅一级巡视员宋守军先生，省副厅长李端卫先生，省住房和城乡扶植厅建建工程监察专员李伟先生，省大数据局副局长顾卫东先生，省税务局一级巡视员傅廷平易近先生杭州证书制作，引见全省不动产登记立异，并回覆记者提问。不动产登记涉及千家万户，关系着企业和群众严沉财富平安，社会关心度高。自2016年9月28日全省不动产同一登记全面实施，到现正在整满5年。五年来，省天然资本厅认实贯彻省委省的决策摆设， 正在不动产确权登记工做范畴轨制立异、机制立异、办事立异，出力推进不动产登记工做规范化、尺、消息化扶植，正在不动产登记的办事体例、办事内容、办事质量等方面发生了底子性变化。出格是本年来，全省不动产登记系统把贯彻习总“七一”主要讲话为办事人平易近的强大动力，结实开展“我为群众办实事”实践，聚焦群众“急难愁盼”问题，用、出实招、办功德，实践进展成功、成效较着。 天然资本部天然资本确权登记局认为我省不动产登记“一网通办”走正在了全国前列，具有示范意义。“办证难”“办证慢”问题，一曲以来是搅扰人平易近群众心头的大事，也是近几年我们沉点处理的问题。一是有解思维，加鼎力解因汗青遗留问题导致“办证难”。经省同意，会同相关部分，先后印发一系列政策性文件，开辟扶植“地盘衡宇汗青遗留问题监管受理系统”，为化解平易近营企业、城镇居平易近住房产权汗青遗留问题供给支持。各市县自动担任，积极做为，处理了一批因用地、规划、完工验收手续不完美、欠缴税费、地盘典质或查封，以及开辟扶植从体灭失等缘由无法为购房群众办证问题，取得积极成效。截至9月28日，通过完美相关手续已完成确权登记的平易近营企业2244家；化解城镇居平易近住房遗留问题6040个，涉及化解253.4万户，企业和群众资产获得。二是从泉源消弭汗青遗留问题，“交房即办证”实现常态化。将工程扶植项目审批轨制和不动产登记流程协同推进，部分间行政许可、审批并联协同打点，开展流程再制、权籍前置、数据共享、网上申请，阐扬“一网通办”平台和网上核税缴税手艺劣势，对符定前提的房地产项目，交房时同步打点不动产登记。目前，全省各市县均成立“交房即办证”机制，有2126个项目实现“交地即办证”；648个房地产项目实现“交房即办证”，惠及群众18.09万户，办证项目和户数位居全国第一。一是实行窗口办事规范化。不动产登记是政务办事的主要窗口，是为平易近办事的前沿阵地。全省出力加强不动产登记窗口做风扶植，对存正在权要从义和形式从义等“推绕拖”现象进行大排查、大整理，冲击了黄牛现象，消弭了反复收费，打消了不动产登记中没有律例根据的前置前提。每个不动产登记大厅都设置装备摆设“好差评”评价器，强化监管；全省实现办事进大厅，向处事群众供给全方位的答疑和政策征询；全面奉行延时办事、错峰办事、流动车进社区，供给“贴心”办事。全省191个不动产登记大厅，累计获得市以上表扬447次。二是推进登记流程极简化。集中开展“不动产登记专项步履”，不动产登记大厅设置平行的“分析受理”窗口，将涉及不动产登记、买卖、纳税等环节整合到一个分析窗口，同一受理、内部流转、互认，实现了一次取号列队、一次提交材料、一次进行初审、一次缴纳税费。大厅制做了细致的申报材料目次和处事指南，公示各类不动产登记流程图。归并了相关联的不动产登记事项9项，奉行了预告登记，实行了房地产开辟企业和银行身份材料等预存、复用。处理了企业和群众往返奔波和反复提交材料的问题。90%的登记事项3个工做日完成，50%的登记事项1个工做日完成，30%的登记事项1个小时内完成。登记环减省少到2个以内，登记材料削减到2-4个。三是实现“一网通办”登记便平易近化。正在客岁上线省不动产登记“一网通办”平台根本上，持续拓展平台功能，平台新增宅、林地、新建商品房“转移+典质”等34类营业类型，即将上线类，涵盖地盘、衡宇、海域、林权登记80%的登记类型。所有查询加盖不动产登记查询印章，便利相关部分印证。推出头具名向的查询办事，录入不动产坐落、不动产权证书号、不动产单位号任一消息，可查询不动产天然情况和查封、等消息，并可浏览地籍图。全新的不动产登记“一网通办”体验将群众办证变得愈加简单便利。申请人只需动脱手指，正在电脑端或手机端，即可正在线打点登记消息查询、登记申请、网上缴纳税费、领取不动产电子证书。不动产登记大厅、网上“双线”打点，满脚了分歧群体差需求。截至目前，网上打点营业已达85.2万件，电子证照制证签发1793万份。一是以消息化为依托，结实推进“单点集成，多点办事”。省不动产登记“一网通办”平台，以“总对总”体例通过分歧的收集获取国度部委、省级部分消息接口办事51项，向全省191个各不动产登记机构供给了跨区域、跨层级的共享办事，用于不动产登记营业打点。同时向、平易近政、住建、税务、公积金、市场监管、处所金融等部分供给消息办事2.5亿多条，支持相关部分营业需求。二是阐扬省级平台劣势，通过“总对总”体例，实现联办营业全笼盖。省不动产登记“一网通办”平台取多个省级系统对接，曾经实现不动产登记网上缴纳税费“不消跑”；经承继、赠取、让渡公证的不动产登记“不消跑”；不动产转移登记着水电气热过户营业协同打点。目前，正正在开展取省高级查控系统、农行贷款系统、电子单据办理系统省级对接。各地不动产登记机构推朝上进步3085个银行网点营业联办，省不动产登记“一网通办”平台已延长到745个乡镇和流动办事点、1668个开辟企业和中介机构。162个不动产登记大厅实现取公积金打点消息共享或营业联办。将复杂的打点事项整合梳理，通过打包揽理、提速打点、简洁打点，提拔群众处事体验。我省正正在向不动产登记全程无纸化、不碰头而勤奋。估计10月份，省不动产登记平台将全省同一的活体识别、电子签名手艺，支持网上身份验证、实正在意义表达、正在线签订、部分共享消息确认、网上许诺，逐渐推出小我高频不动产登记营业“全程网办”，实现“跨省通办”“全省通办”。正在活体识别、电子签名手艺使用前，通过“异地代收办事”，申请人可到就近不动产登记大厅，用身份识别设备完成身份核验，由窗口工员见证问询（许诺），指点申请人完成网上申请和材料上传，实现 “全省通办”。目前，这项工做正正在推进。我省是整省鞭策“异地代收办事”模式的第一个省份。做好不动产登记各项工做，离不开各相关部分和旧事的支撑。但愿大师继续赐与支撑和帮帮，并我们的工做。我们将不竭深化党史教育，不竭推出新的便平易近利平易近行动，将不动产登记各项工做推向更高程度。感谢您的提问。建立部分间消息共享机制，推进不动产登记着相关部分营业协同打点，是加速推进政务办事“一网通办”和企业群众处事“只进一扇门”“最多跑一次”的主要行动。我厅十分沉视省级平台的，积极取省政管办、省大数据局、省财务厅、省税务局、省、省法院、国网山东电力等部分协调，鞭策“总对总”体例实现营业协同打点。正在省级层面进行对接，能够降低下层对接成本，实现办事全省笼盖。已实现协同打点的营业：一是取缴纳税、费协办。通过省不动产登记“一网通办”平台打点的营业，申请人按照平台提醒就可网上缴纳契税、登记费，不消再到窗口缴纳；二是取公证营业协同打点。群众打点衡宇承继、赠取等公证时，可正在公证机构上传登记申请材料，网上完成登记，发放电子证书，不消再跑登记大厅；三是取水电气热过户协同打点。申请人正在网上申请不动产转移登记时，可志愿填写水电气热过户申请和户号消息。取用电过户协同联办已提前完成；10月1日起，将通过分歧体例实现取水气热过户营业联办。2020年以来，按照省委、省决策摆设，我局加速推进数字“一个平台一个号、一张收集一朵云”扶植，开展数据共享、平台共建、共创，处理“消息孤岛”“数据烟囱”问题，为不动产登记供给了支持。一方面全面鞭策不动产登记相关数据共享。依托省一体化大数据平台，鞭策实现、平易近政、财务、司法等部分35类数据向不动产登记“一网通办”的共享办事，支撑不动产登记营业“一次办妥”。同时，向各级各部分共享了房地产权登记数据、扶植用地利用权数据等8类数据办事，支持了非税监管阐发、金安工程、金融风险、低保人员核实及司法等营业。并鞭策各市县将不动产登记数据共享给住房城乡扶植、、公积金等部分，削减群众打点相关营业时需提交的材料，提高了处事效率。另一方面为不动产登记供给环节手艺支持。供给了同一身份认证、电子印章、电子签名、电子证照、正在线领取、物流寄送等环节手艺使用。包管了网上办证的平安性，加强了消息共享和查询的可托性，并依托省电子证照系统支持不动产权证纸质证照取电子证照同步制发，供给电子证照共享办事1486万次，正在“爱山东”手机APP实现了不动产登记电子证证、扫码核验，支撑企业群众处事时“手机亮证”免交实体证照。正正在推进电子签名、活体认证手艺正在不动产登记的深度使用，为不动产登记“全程网办”供给手艺保障，10月份，将依托小我电子签名手艺，鞭策一批高频小我不动产登记“全程网办”，实现“跨省通办”“全省通办”。近年来。省住房城乡扶植厅优化工程扶植项目全流程审批办事，会同省天然资本厅等部分，正在不动产登记工做中次要开展了以下三方面工做：一是通过系统联网，加强数据共享。鞭策各市工程审批系统取不动产登记系统互联互通。工程扶植项目结合验收看法和材料通过系统及时共享给不动产登记部分，避免扶植单元反复提交。二是鞭策“多测合一”，实现测绘共享。共同省天然资本厅等部分结合印发《关于全面推进工程扶植项目“多测合一”的指点看法》，指点各地将测绘通过“多测合一”消息办事平台或工程审批系统，实现取不动产登记系统共享共用，做为打点不动产登记的材料和根据。三是开展水电气热协同过户，为群众供给便当。依托“省一体化政务办事平台”和“省政务消息资本共享互换平台”，通过“设置装备摆设账号”和“系统对接”两种子，鞭策不动产登记着水电气热过户网上营业“一网受理、一次办妥”。群众正在网上申请不动产转移登记时，可志愿填写水电气热过户申请表，申请水电气热过户，实行“一张表单、极大提高了群众打点便利度。感谢您的提问。“交房即办证”是处理持久以来群众反映交房后“办证难、办证慢”、从泉源化解汗青遗留问题的严沉轨制性立异。目前，沉点对完成分析验收、交房的房地产开辟项目，实行“交房即办证”办事。购房人打点新建商品房不动产证有两条子：一是网签存案后先申请不动产预告登记，交房时再打点“预转现”登记，即可领取《不动产权证书》；二是正在衡宇预售时，开辟企业先填写《不动产登记申请书》的卖房消息；交房后，购房人完美申请书的买房消息，可随时打点不动产登记。办证有两种体例：能够正在交房现场申请不动产登记、税费缴纳、领取证书；也可不动产登记“一网通办”平台，申请不动产登记申请，网上缴纳税费后领取证书。这种体例，改变了交房办不了证的问题，实现了产权取住权同步，购房更。奉行“交房即办证”不会添加企业承担，部分通过“组合办事”，将工程扶植项目审批轨制和不动产登记流程协同推进，统一阶段的相关审批、设想、验收并行打点，分歧阶段的测绘实行互认；不动产登记、买卖、缴税、水电气热营业协同打点，将分离正在多个部分、多个窗口的事项按链条进行优化整合，将“一事一流程”整合为“多事一流程”，简化了审核法式，提高了审批效率，节约了企业成本，优化了营商。下一步，我厅将继续会同相关部分，勤奋把“交房（地）即办证”办事模式打形成我省深化放管服、优化营商的优良办事品牌。近年来，我局取天然资本厅深度协同，配合实现登记、缴税“一窗受理、并行打点”，推进不动产登记“一网通办”平台扶植，实行网上缴税。本年环绕“登记财富”目标优化，开展了以下工做：一是针对司法措置以物抵债、金融机构措置不良资产过程中的涉税，实行“一户一策”税收处理方案等办法，为不动产登记供给了便当，受让益。二是结实开展非住房批量评估工做。按照打算，全省（不含青岛）15个市143县（市、区）曾经完成买卖活跃地域的商铺、写字楼等贸易、办公用房批量评估数据导入，办税效率将大幅提拔。三是将“不动产登记着纳税营业联办”系统升级列入本年省税务局消息系统开辟沉点项目，通过系统升级，优化金税三期取不动产登记“一网通办”的数据接口。公证是公共办事的主要构成部门，具有防止胶葛削减诉讼的。当前，虽然政策上打消了不动产强制公证，但公证的效力未受影响，仍然是群众打点不动产登记时便利高效的选择。过去，由于公证办理和不动产登记办理别离附属于两个部分，群众和企业正在申请打点不动产登记时确实会碰到公证处和不动产登记核心两地跑，以至来回跑的。为贯彻落实省关于优化营商“一次办妥”的摆设要求，省和天然资本厅积极推进省级层面“总对总”消息查询和系统对接，群众及企业因不动产买卖、交换、承继、受遗赠、赠取、委托等需要打点公证时，能够正在公证机构同步申请不动产登记，由公证机构按照不动产登记的要求，一次性收齐公证申请和不动产登记申请材料，验证申请人身份，对申请人进行问询。公证事项完成后，公证机构通过系统平台将公证消息、不动产登记申请消息及相关材料立即推送给不动产登记机构，完成不动产登记。群众和企业无需再向不动产登记部分提交任何材料，即可取得不动产登记证书，实正实现了“数据多跑、群众少跑腿”。据统计，目前全省已通过协同机制打点营业2070件。地盘衡宇产权汗青遗留问题，成因复杂，项目扶植审批环节多、涉及部分多。群众反映汗青遗留问题的常规渠道，次要是12345办事热线、反映、政务办事网正在线征询反映或到本地化解汗青遗留问题专班反映。为全面排查汗青遗留问题，通顺群众反映渠道，加速化解进度，本年6月份，我厅“为平易近解难、数字明责、纵横”，开辟扶植了“地盘衡宇产权汗青遗留问题受理监管系统”（以下简称“系统”），系统摆设正在“政务办事网”的“特色立异”专栏、“省天然资本厅官网”首页，企业和群众可随时通过互联网登录系统反映汗青遗留问题。具体方式，群众登录系统，进行实名认证后，即可录入问题小区名称、楼号、房号和反映的具体问题。该小区若是已有群众正在网上反映或曾经获得化解，系统会从动提醒，便利群众领会最新动态，合适办证前提的可尽快到不动产登记大厅或不动产登记“一网通办”平台申请办证。若是不属于化解汗青遗留问题的政策范畴内（次要化解平易近营企业、城镇居平易近小我住房汗青问题，不包罗小产权房和宅等），系统会从动提示“不合适化解范畴”。若是属于汗青遗留问题化解范畴，系统会将该问题分发至相关市、县化解汗青遗留问题专班和相关本能机能部分，进入问题化解阶段，群众可随时查看化解进度。化解汗青遗留问题，需要市县级人平易近落实属地办理义务，按照“谁审批、谁担任”的准绳，相关本能机能部分各司其职、合力推进。