我国历来有对不动产人颁布证书的保守，《不动产权证书》就是新期间实施不动产同一登记后，给人颁布的同一证书。《不动产权证书》对于益、规范登记行为等具有主要的意义。按照《物权法》的，“不动产权属证书是人享有该不动产品权的证明。”人申请登记，领取《不动产权证书》，表了然人的不动产能够获令的。人也可以或许按照证载的内容，及时便利地控制本人的不动产财富情况，无效便利地开展相关买卖，和实现本人的不动产权益。同时，发证是不动产登记的一个主要环节，《不动产权证书》要发放到人手中，证书发放的及不及时、记录的准不精确，对登记机构也是一种，《不动产权证书》也是主要的不动产权属来历材料，是申请不动产登记的必备材料，可以或许辅帮登记机构审查登记的内容，提高登记质量和效率。《不动产权证书》的内容按照登记簿的记录填写，若是证书和登记簿记录不分歧杭州证书制作，除有证明登记簿确有错误外，应以登记簿为准。新的“不动产权证”比现正在的“房产证”内容更细致，对利用年限进行了明白。不动产证了人、坐落、共无情况等本来房产证有的内容外，还添加了镭射区、不动产单位号、利用刻日等内容。具有独一代码，相当于证录的不动产正在全国范畴内独一的“身份证号”，通过不动产单位号就能够锁定该不动产消息。最次要的是有益于更好地不动产人的财富权，保障不动产买卖平安，一般的市场买卖次序。正在实施不动产同一登记之前，因为各部分登记方式、手艺规程不分歧，原有的分离登记体例很容易导致各类不动产的堆叠、漏登；分离正在分歧部分办理和登记，又容易导致农林用地、农牧用地及林牧用地之间权属界线不清、归属不明，激发矛盾和胶葛。实施同一登记能够更好地厘清不动产边界，削减权属胶葛，提高登记的精确性和巨子性。