[摘要] 房产证包罗衡宇 权证和衡宇共有权证，正在凡是意义上，房产证是衡宇 权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明衡宇 权归属的书面凭证杭州专业制作各种证件。房产证包罗衡宇 权证和衡宇共有权证杭州证件制作，正在凡是意义上，房产证是衡宇 权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明衡宇 权归属的书面凭证。做为证书之一种，房产证具有以下显著特点：(1)房产证只能由房地产从管机关发放。(2)房产证是对特定衡宇 权归属的书面证明，并可记录特定衡宇共无情况以及能否设定物权等情况。基于一物一权从义，房产证以一衡宇一房产证为准绳，即一个具有建建布局取利用功能的衡宇(包罗区分 的衡宇)只要一个 权，正在不动产登记上只能有一项 权登记，而且据此只能发放一个房产证。(3)房产证只能向特定衡宇的 权人发放，如衡宇系共有，正在衡宇 权证之外，还可向共有权人发放共有权证。(4)房产证是登记机关正在对特定衡宇权属进行登记之后。