今天，河山资本部微博“河山之声”发布了《不动产权证书》、《不动产登记证明》的样本，不动产登记机构启用新的不动产登记簿证后，才能遏制利用原有的各类不动产登记簿、权属证书和登记证明样式。河山资本部相关担任人暗示，力争到2015年岁尾，全国全面颁布新版证书。

　　新的不动产登记簿证启用后，以前依法制做并记录登记内容的地盘登记卡和归户卡、衡宇登记簿等簿册继续无效，曾经依法发放的《集体地盘所有证》等证书、证明继续无效。

　　不动产登记局局长王广华暗示，新证问世，旧证照旧无效，不受任何影响。当前只需房地产不变动、不买卖，就不消换领新证。情愿换新者，能够视各地不动产同一登记推广历程而定。

　　河山资本部相关担任人暗示，3月1日《不动产登记暂行条例》正式实施时，有一部门地域可以或许启用新的登记簿并颁布新版证书。跟着各地不动产登记职责整合和机构扶植的进一步加速，本年将有更多的地域完成职责和机构整合，连续启用新的登记簿和新版证书，力争到2015年岁尾，全国全面颁布新版证书杭州证件制作。

　　他告诉晨报记者，目标也并非反腐。对市场的影响将很是大。只要不动产同一登记后，房产税才可能全面落地。

　　针对城乡社会遍及关怀的“小产权房”问题，不动产登记局担任人强调，不动产登记是依法不动产所有益的步履，不成能登记任何不的工具。现行律例明白，世界遍及实施地盘用管制，所以“小产权房”不成能予以登记，如许的念头该当撤销。

　　对房地产市场而言，不动产登记联网将有益于摸清楼市“家底”，并正在必然程度上影响市场预期。不动产登记本身并不是房地产调控政策，不会间接影响到楼市，但通过不动产登记能够实现更多更快的楼市调控结果。

　　但张大伟认为，正在短期内，等候不动产登记可以或许让房价大幅回落的目标并不现实。由于整个不动产登记轨制扶植并非以房价为目标，更多是为了未来财税轨制的变化做的预备。但持久看，不动产登记及跟着将带来的房地产税将改变房地产买卖及持有环节的税制。将来房产持有环节将添加税费，这将会影响或者导致房地产投资热情的降低。

　　华夏地产首席阐发师张大伟阐发认为，房产证换成不动产证，从素质意义上代表了不动产登记联网的加快推进，对市场影响较大，一旦不动产登记联网实现，根基就意味着房地产税即将大幅度变化。