1、正在网上查询住房存案，进入各地房产办理核心网坐进行查询需输入产权人本人的姓名，产权证号，现正在只要小部门地域供给住房产权消息查询。所以还需要四处所商品房购房存案查询网坐进行查询。只需到网上所正在地的房产办理核心的官网就能够进行查询了。2、去房产部分查询，如要查询到切确的房产证消息，包罗住房所有人姓名，产权证号，衡宇设想用处，有没有被查封等等，则必必要照顾本人身份证以及房产证到所正在地的房管部分，例如说房地产买卖核心，房管处档案馆或查询专口都能够进行查询。1、能够防止衡宇“多沉典质”。不成出具解除典质关系证明，则不克不及正在房产部分存案。2、能晓得所购衡宇手续能否。合同存案前，登记部分会对所售衡宇的相关材料进行查阅。只要所售衡宇合适前提，预售合同才能登记存案。3、能防止“一房多卖”。即统一套衡宇已出售，合同打点了登记存案手续，开辟商再将该房出售给他人，4、打点产权变动手续更便利。预售合同未打点登记存案手续的，则不克不及够打点房地产权属变动手续。正在签定购房和谈之前，要查看开辟商能否具备衡宇发卖资历。就算购房者采办了衡宇也是无理产权证书的。2、留意资金平安，买卖的过程中必然要留意资金的平安杭州证件定制。一次性将房款付完，这种体例的风险很大，要全款买房，也要跟开辟商协商好，最好是将房款分批次领取。3、违约义务要具体，对衡宇质量做具体尺度的商定，有权礼聘有天分的机构对所购商品房的面积进行丈量，若是丈量取开辟商的丈量纷歧样，能够提请法院或相关机构进行终裁决。