若是想要查询商品房的存案消息，那么能够间接登录本地的住房和城乡扶植局网坐就能够了，然后填写购房者的姓名和证件号码，只需这三个前提全数是对的，那么就能够查询到相关消息，所谓的衡宇代码，其实就是指商品房买卖合同封面上的一个代码数字，或者能够征询一下商品房的开辟商。若是有多个购房者，那么一般只需要正在购房者这一栏傍边填写此中之一即可。商品房若是曾经打点了存案手续，凡是是能够退房的，不外前提前提是开辟商必必要同意才行，若是开辟商分歧意，那退房仍是有必然难度的。假如说房子曾经打点了存案，可是房产证还没有打点下来，此时只需买卖的两边同意撤销存案手续，那么就能够协商退房的一些事项了。网签和存案其实并不是一回事，房子打点网签就等同于是向房管部分存案买卖和谈，进行存案就是为了防止开辟商一房多卖杭州证件制作。打点房产证的时间，需要按照采办的衡宇类别来定，若是采办的是期房，需要正在衡宇交付后的三个月内才能拿到房产证，若是采办的是现房，衡宇存案后打点完交房手续，也是正在交房后90日内拿房产证。打点房产证时，需要开辟商将打点房产证所需要的材料送到产权登记部分，材料提交后杭州证件制作，购房者才能提出不动产登记申请，连屋的测画图和申请同时提交，审批事后就能拿到房产证。