1.在十年前（2011年）因农村老房面临危塔按关手续办理后对其进行改建，改为了3层小楼房，在房子改建好后就直接外出打工，留有一位80来岁不识字的老人在家生活，而因长期在外务工不了解相关政策，所以多年来一直未去登记办理房产证及相关手续，如今去办理的时候告知，从新规出来后农村自建房3层及以上是不能办理房产证的，但在建房之初确是没有此项，如今不知道应该怎么办了。2.20多年前为了生活外出打工，期间老家的危房坍塌，因常年在外就未对其进行修缮现今变成了一片菜地，如今将到花甲之年，身体素质不再适合在外打工且妻子在多年前半瘫，从未一名残疾人，而因长期在外务如今想要落叶归根回到家乡修2间小平房度过晚年生活（ps:夫妻一直在外打工租房，名下在外无房产、有老家坍塌老房旧的土地房产本），想咨询是否能重新申请宅修建房子？

　　网友：您好！您在人民网留言反映的“农村自建房房产证补办、自建房宅申请”问题，现由自贡市沿滩区九洪乡人民回复如下：一、关于农村自建房房产证补办问题请您户持宅乡村建设规划许可证、农村宅批准书、户口簿、身份证到您房屋所在地的便民服务中心咨询办理事项，经现场查勘，若符合办证条件，工作人员将尽快为您户办理，若不符合办证条件，工作人员也将给予您相关政策解释。二、是否能重新申请宅修建房屋问题宅申请条件如下：1、满足农村一户一宅；2、户籍在本集体经济组织，且在本集体经济组织享有生产生活资料的收益、分配权，从事生产经营活动并承担相应义务的农村村民符合下列条件之一的，可以以户为单位申请审批新建（含迁建）、改建和扩建住房及宅；3、无宅的；4、因子女结婚等原因确需分户而现有的宅低于分房标准的；5、需要搬迁重建的；6、符合政策迁入村集体组织落户为正式且在原籍没有宅的；7、因自然灾害损毁或避让地质灾害搬迁的。杭州证件定制如符合上述条件，可向所在村组提出建房申请。感谢您的留言！工不了解相关政策

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