1、市场现状：新房在缴完大修基金及契税后，联系开发商办理产证，下证需要3-6个月。而房产局的回复是，3-6个月资料齐全，4个工作日可下证。2、存在问题：业主自行办理，卡在开发商不提供相应资料及其他借口，有点必须由他们办理的意思。这样市场就存在的暗箱操作，私下缴费，可加快办理，一般15天左右下证。（其实并非加快，而是本身也就7-10天就能办理好，下证需要只是把其他业主的办证时间拖到3-6个月）3、解决方案：参考沈阳等城市的增量房办证流程，以税收前置资料提交（沈阳市增量房产证一天下证）。杭州专业制作各种证件在缴纳大修基金及契税时，购房者需要开发商配合提供相关资料，才可以正常缴纳税费，然后进行产证办理。和二手房办理流程同步。

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